ル・リオン菊川II

  • 東京都墨田区立川三丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩5分

  • 2010年築 / 8階建 / 32戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

60.2
非常に割安

推定相場価格より11%割安

販価
2,780万円
88.8万円/㎡
相場
3,123万円
99.8万円/㎡
2,113
2,786
3,460
4,134
AI査定結果
推定相場価格
3,123万円
99.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,786万円〜3,460万円
89.0万円/㎡〜110.5万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ル・リオン菊川II
2,780万円（88.8万円/㎡）/ 8階 / 31.31㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は92.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/272,780万円88.8万円8階 31.31㎡ 1LDK-
2026/03/241,875万円93.7万円3階 20.02㎡ 1K-
2025/11/272,880万円92.0万円8階 31.31㎡ 1LDK-
2025/07/241,840万円91.9万円2階 20.02㎡ 1K南
2025/05/272,980万円95.2万円8階 31.31㎡ 1LDK-

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例51件の平均平米単価は96.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
ル・リオン菊川II
墨田区立川三丁目
菊川駅5分 2,780万円88.8万円31.31㎡1LDK8階 / 8階建 -2010年32戸RC
2024/05/02BELLGRADE
墨田区亀沢三丁目
両国駅7分 2,300万円93.2万円24.67㎡1K2階 / 8階建 東2007年19戸RC
2023/11/11ARTESSIMOTESORO
墨田区江東橋一丁目
錦糸町駅9分 2,600万円98.8万円26.31㎡1K6階 / 10階建 北2015年25戸RC
2024/06/24レガスタ錦糸町
墨田区亀沢四丁目
錦糸町駅10分 2,700万円97.8万円27.6㎡1K2階 / 8階建 東2007年37戸RC
2026/01/26日神デュオステージ東向島
墨田区堤通一丁目
東向島駅12分 3,600万円93.3万円38.57㎡1DK4階 / 8階建 -2008年42戸RC
2026/05/08ベルグレードHM
墨田区東向島一丁目
東向島駅8分 2,200万円86.5万円25.43㎡1K7階 / 8階建 北西2011年21戸RC
2026/05/02ハーモニーレジデンス東京イーストコア
墨田区東向島三丁目
東向島駅5分 2,700万円105.3万円25.65㎡1K2階 / 7階建 北東2013年39戸RC
2024/12/27ハーモニーレジデンス東京イーストコア
墨田区向島五丁目
曳舟駅10分 2,300万円87.9万円26.16㎡1K2階 / 7階建 東2013年46戸RC
2024/09/02アイル東京向島弐番館
墨田区東向島四丁目
東向島駅5分 2,800万円108.8万円25.74㎡1K5階 / 10階建 南西2013年43戸RC
2024/04/23ブライズ浅草
墨田区東駒形一丁目
浅草駅5分 2,300万円88.8万円25.89㎡1K5階 / 10階建 南東2012年24戸RC
2024/05/08ブライズ浅草
墨田区東駒形一丁目
浅草駅5分 2,440万円95.3万円25.6㎡1K4階 / 10階建 -2012年24戸RC
2025/09/02プレール・ドゥーク押上TOWERCITY
墨田区向島二丁目
押上駅9分 2,250万円90.6万円24.83㎡1K4階 / 8階建 南西2008年37戸RC
2025/11/18プレール・ドゥーク押上タワーシティー
墨田区向島二丁目
押上駅9分 2,930万円107.8万円27.19㎡1K2階 / 8階建 -2008年37戸RC
2024/04/12ステージファースト吾妻橋
墨田区吾妻橋一丁目
本所吾妻橋駅3分 2,430万円95.2万円25.53㎡1K2階 / 11階建 南西2015年43戸RC
2024/02/04レガスタ東向島
墨田区東向島五丁目
東向島駅2分 2,180万円91.1万円23.94㎡1K4階 / 12階建 東2006年46戸SRC
2025/03/27スカイコート押上参番館
墨田区向島三丁目
とうきょうスカイツリー駅6分 2,400万円93.0万円25.81㎡1K6階 / 7階建 -2011年24戸RC
2026/02/22アルテシモフォンテ
墨田区向島二丁目
押上駅8分 2,390万円93.8万円25.48㎡1K3階 / 12階建 -2008年54戸RC
2023/11/25ファーストシーン両国レジデンス
墨田区横網二丁目
両国駅6分 3,180万円92.7万円34.31㎡1DK3階 / 9階建 北東2006年22戸RC
2026/05/19ジェークラウド墨田スカイフロント
墨田区向島五丁目
曳舟駅7分 2,870万円107.7万円26.66㎡1K3階 / 11階建 南2014年24戸RC
2026/05/25アイル東京スカイツリー参番館
墨田区向島三丁目
とうきょうスカイツリー駅6分 2,400万円92.9万円25.84㎡1K2階 / 7階建 -2013年24戸RC
2025/12/01アマヴェル墨田
墨田区向島三丁目
とうきょうスカイツリー駅7分 2,640万円103.0万円25.62㎡1K4階 / 7階建 北西2012年24戸RC
2024/08/26セジョリ浅草イースト
墨田区東駒形二丁目
浅草駅7分 2,270万円87.8万円25.84㎡1K3階 / 7階建 -2013年25戸RC
2025/09/22アイル東京スカイツリー弐番館
墨田区向島三丁目
押上駅6分 2,530万円98.8万円25.62㎡1K7階 / 7階建 北東2012年32戸RC
2025/08/27グラントゥルース押上
墨田区向島三丁目
押上駅8分 2,690万円106.0万円25.38㎡1K6階 / 7階建 南東2008年25戸RC
2025/05/09ヴォーガコルテ東京スカイツリー
墨田区向島三丁目
押上駅8分 2,840万円110.0万円25.81㎡1K4階 / 7階建 -2014年26戸RC
2026/05/09フェルクルール押上
墨田区向島四丁目
曳舟駅7分 2,930万円108.9万円26.91㎡1K8階 / 9階建 西2015年24戸RC
2025/05/15GENOVIA両国greenveil
墨田区本所一丁目
両国駅7分 2,760万円108.0万円25.56㎡1R4階 / 7階建 南2014年43戸RC
2025/08/08グラントゥルース東向島
墨田区東向島五丁目
東向島駅2分 2,350万円81.6万円28.81㎡1R4階 / 12階建 -2008年35戸RC
2025/10/21ハーモニーレジデンス東京イーストコア
墨田区東向島二丁目
曳舟駅3分 2,800万円105.5万円26.53㎡1K2階 / 11階建 北西2011年49戸RC
2025/05/19ハーモニーレジデンス両国テラス
墨田区両国一丁目
両国駅4分 2,980万円102.9万円28.95㎡1K9階 / 13階建 東2012年58戸RC
2025/12/01Lelion東向島
墨田区東向島五丁目
東向島駅5分 2,200万円89.4万円24.61㎡1K2階 / 12階建 南東2011年44戸SRC
2026/03/25ル・リオン東向島
墨田区東向島五丁目
東向島駅5分 2,200万円89.4万円24.61㎡1K2階 / 12階建 -2011年44戸SRC
2026/04/08ハーモニーレジデンス東京イーストコア
墨田区東向島五丁目
八広駅5分 2,290万円89.8万円25.5㎡1K4階 / 12階建 -2015年66戸RC
2024/10/21アイルキャナルシティ両国
墨田区横網一丁目
両国駅3分 2,550万円101.6万円25.11㎡1K8階 / 9階建 南西2014年24戸RC
2026/01/12アイル東京向島参番館
墨田区東向島六丁目
東向島駅4分 2,180万円83.1万円26.24㎡1K2階 / 12階建 北西2013年59戸RC
2026/03/28エテルノ両国リバーサイド
墨田区両国一丁目
両国駅3分 2,490万円99.2万円25.11㎡1K4階 / 12階建 東2008年22戸RC
2023/12/11アヴィニティー両国
墨田区両国二丁目
両国駅2分 2,020万円82.8万円24.41㎡1K8階 / 11階建 東2006年21戸RC
2025/02/17ミューズ両国
墨田区両国一丁目
両国駅6分 2,400万円96.0万円25.01㎡1K4階 / 11階建 南西2006年31戸RC
2024/06/21メイクスデザイン東向島
墨田区東向島二丁目
曳舟駅2分 2,590万円100.0万円25.89㎡1K3階 / 7階建 西2015年58戸RC
2026/05/25AZESTSUMIDA
墨田区本所二丁目
蔵前駅9分 2,550万円101.0万円25.25㎡1K4階 / 6階建 北2012年20戸RC
2025/02/20リガーレ本所吾妻橋
墨田区本所二丁目
本所吾妻橋駅8分 3,080万円93.6万円32.9㎡1K5階 / 10階建 南西2006年46戸RC
2024/09/22メイクスデザイン東向島
墨田区東向島二丁目
曳舟駅2分 2,590万円100.0万円25.89㎡1K3階 / 7階建 西2015年58戸RC
2025/02/15グラントゥルース両国2
墨田区両国一丁目
両国駅7分 2,480万円96.8万円25.62㎡1K7階 / 9階建 西2012年23戸RC
2024/01/16Risingplace両国
墨田区石原一丁目
両国駅4分 2,600万円100.2万円25.96㎡1K2階 / 6階建 西2013年21戸RC
2026/03/18プレール・ドゥーク両国
墨田区石原一丁目
両国駅7分 2,510万円93.6万円26.83㎡1K4階 / 11階建 -2009年31戸RC
2024/04/19フュージョナル両国
墨田区両国二丁目
両国駅7分 2,680万円105.5万円25.41㎡1K5階 / 10階建 北2011年41戸RC
2025/03/08アルテシモアヴァンテ
墨田区東向島二丁目
曳舟駅3分 2,700万円106.5万円25.36㎡1K2階 / 10階建 -2012年24戸RC
2025/03/15ロアール両国
墨田区石原一丁目
両国駅3分 2,300万円96.3万円23.89㎡1K5階 / 7階建 -2008年46戸RC
2024/12/16ロアール両国
墨田区石原一丁目
両国駅3分 2,300万円96.3万円23.89㎡1K5階 / 7階建 西2008年46戸RC
2026/01/19ドルチェ東京向島弐番館
墨田区東向島二丁目
京成曳舟駅2分 2,180万円85.2万円25.6㎡1K8階 / 9階建 南東2008年49戸RC
2024/07/18ベルグレードHA
墨田区本所三丁目
本所吾妻橋駅5分 2,110万円85.3万円24.74㎡1K1階 / 9階建 西2011年25戸RC
2026/03/16GROWS本所吾妻橋
墨田区本所三丁目
本所吾妻橋駅8分 2,200万円87.1万円25.27㎡1K5階 / 7階建 西2013年18戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.9%上昇、墨田区では29.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は墨田区の平均と比較して27.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
140.8万円/㎡
前年比+1.9%
墨田区
122.8万円/㎡
前年比+29.5%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ル・リオン菊川II
所在地東京都墨田区立川三丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩5分
築年月2010年
階数8階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション